2. BAUABSCHNITT KURZ VOR FERTIGSTELLUNG
In Kürze werden wir die energetische Modernisierung unserer Mehrfamilienhäuser in der Schacht-Franz-Straße 1-5 und der Schönebecker Straße 103 in Essen-Schönebeck abschließen. Bereits im vergangenen Jahr wurden die Häuser in der Schönebecker Straße 97-101 einem modernen und hochwertigen Wohnstandard angeglichen.
Im kommenden Jahr werden wir das achtgeschossige Wohnhochhaus in der Schacht-Franz-Straße 15 mit 48 Wohnungen energetisch sanieren und optisch aufwerten. Den Abschluss der Gesamtmaßnahme bildet im Jahr 2018 die Modernisierung der Mehrfamilienhäuser in der Schacht-Franz-Straße 7-11.
Um das energetische Niveau zu verbessern, werden die Außenwände mit einem Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) neu gedämmt. Ebenso erhalten die untersten und obersten Geschossdecken jeweils eine Wärmedämmung. Ergänzend werden neue Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung eingebaut, die vorhandenen Nachtstrom-Speicherheizungen und elektrischen Durchlauferhitzer ausgebaut und durch eine Zentralheizung sowie eine zentrale Warmwasserbereitung in den Bädern ersetzt. Die Versorgung erfolgt über ein erdverlegtes Nahwärmenetz. Herzstück der Anlage ist die Heizzentrale der Stadtwerke Essen mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) nebst Spitzenlastkessel. Das BHKW erzeugt gleichzeitig Wärme und Strom, der in das öffentliche Netz eingespeist wird. Die Stadtwerke Essen liefern Wärme, betreiben und warten die Anlage und erstellen für jede Wohnung die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung.
Darüber hinaus installieren wir Anlagen zur kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, so dass unsere Mieter künftig – je nach Nutzerverhalten – bis zu 60 Prozent der bisher eingesetzten Energie einsparen können. Denn das hilft nicht nur dem Geldbeutel, sondern auch der Umwelt. Im Zuge der energetischen Modernisierung werden – mit Ausnahme des Wohnhochhauses in der Schacht-Franz-Straße 15 – die vorhandenen Balkone abschnittsweise zurückgebaut und durch zeitgemäße, größere und wärmetechnisch entkoppelte Vorstellbalkone in Aluminiumbauweise ersetzt. In der Schacht-Franz-Straße 15 hingegen werden die Loggien saniert, die vorhandenen gemauerten Brüstungen abgebrochen und durch Aluminiumkonstruktionen mit satinierten Gläsern als Absturzsicherung ersetzt. Die Treppenhäuser werden instand gesetzt und auch die Außenanlagen sukzessive neu gestaltet.
Die sanierten Gebäude weisen einen Energiebedarf auf, der deutlich unter dem Mindeststandard der EnEV für energetische Modernisierungen liegt. Mit Hilfe des energieeffizienten BHKW`s der Stadtwerke werden zudem die CO2-Emissionen von 89,9 auf 12,9 Kilogramm pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr erheblich reduziert – eine Einsparung von mehr als 85 Prozent! Deshalb können wir zur Finanzierung auf öffentliche Förderprogramme der KfW-Bank zugreifen und entsprechende Finanzierungsvorteile nutzen. Darüber hinaus wird der Primärenergiebedarf der energetisch modernisierten Mehrfamilienhäuser minimiert. Wir tragen somit aktiv dazu bei, entsprechend der Zielsetzung der Bundesregierung bis zum Jahr 2020 den Primärenergieverbrauch um 20 Prozent zu senken und die CO2-Emissioenen um 40 Prozent zu reduzieren.
Rund 9,5 Millionen Euro werden wir für die energetische Modernisierung unserer insgesamt 117 Wohnungen in Essen-Schönebeck investieren. Dies ist unser genossenschaftlicher Beitrag zum Klimaschutz, zur Senkung der Nebenkosten und zur Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität. Eine aufwändige Modernisierungsmaßnahme, die sich aber auf lange Sicht lohnen wird – und unverzichtbar ist, wenn man sich dauerhaft zufriedene Mieter wünscht!
Bilder Quelle Objekt: Verlag Michael Oberländer